笔趣阁>青春校园>重生之神级学阀>第八十五章 样板间

: “杨先生,我能问一下你们公司是做什么行业的吗?”物业女经理见沈牧怔怔出神,就转身向杨秘书询问道。

她还不知道的是,身边高中生模样的沈牧,脑子里竟然酝酿着那么多疯狂的想法,在她看来,穿着不凡的杨秘书应该是公司老板,而沈牧更像是早早辍学的打工者。

“广告公司,对了,有什么问题,你可以跟这位沈先生沟通,他是我们集团的合作伙伴,我今天的任务就是给他当司机的。”杨秘书也被问的烦了,关键是很多问题,他也不知道答案,再说了他也清楚,沈牧叫他来是要他撑场面的,但也没说让他冒充老板啊。

物业女经理闻言惊讶的看着沈牧,道:“原来是沈先生的公司租房子啊,您要多大面积啊?我们这边大小户型都有。”

事实上,物业女经理也没有真信杨秘书的话,还集团的合作伙伴?开什么玩笑,一个高中生?但是她也想把房子租出去,只要沈牧出得起钱,那她根本不会管沈牧的公司靠不靠谱。

这和后世也有很大的不同,以后这些大厦招租的时候,还要审核想要入驻的公司,像贷款、p2p、贵金属这些行业的公司,他们都是坚决不租的。

沈牧这时候才说道:“是这样,我们公司前期人员不多,并不需要很大的面积,不过,我们比较着急入驻,毛坯的房子肯定是不行的,但我想你们应该有样板房吧?能不能租一间样板房给我们,面积小点也无所谓,以后我们公司发展起来了,可以再租你们一个整层,那么再慢慢装修也来得及。”

物业女经理闻言一怔,她们物业的租赁部也是要考核业绩的,完成不了目标就要走人,而且每租掉一间办公室,公司会给她们该办公室月租金的百分之十为奖金,而一个整层是一千平米,它的月租金要六万元,那就相当于她可以拿到六千块的奖金,在这个时代,六千块相当于普通工人一年的工资了,对她个人的诱惑还是蛮大的。

不过,她也清楚,沈牧八成是在和她吹牛而已,要知道,这个胜康大厦前前后后也租了半年时间了,租客大多数只要一两百平米,甚至五六十平米的小房间,面积超过三百平的一个也没有,毕竟这边的楼都是新建的,人气还没有旺起来,大公司根本就不过来,而且沈牧还点名要样板间。

要知道,每栋大厦招租的时候,都会选择一个层面装修的特别豪华,那是带很有诚意的客户看房用的,也算是给客户装修时候的一个参考,但一般不会对外出租的,除非是这栋楼已经租的差不多了。

“沈先生,我们的样板间是不对外出租的,如果你们着急入驻的话,那就没有办法了,而且我劝您也不要在这边找房子了,因为附近都是新建的大厦,不会附带装修的。”物业女经理回绝道。

沈牧想了想,道:“要不你带我去样板间看看吧,而且我只要一个前期能坐下十几人的办公室,但是我现在就可以签下来一个整层。”

沈牧也想过,云景广告公司可是做地铁广告代理的,肯定会有很多的上门客户,别人跑来一看,公司办公室那么小,人又少,第一印象就把云景广告公司看扁了,更重要的是,地铁广告是一个新生事物,不能一开始就被客户看扁了,那样的话,谁愿意出高价钱做地铁广告?

所以,沈牧才想要先租下来一个整层,然后开始装修起来,真正入驻进去,想必至少要三四个月,那时候云景广告公司也走上了正轨,人员肯定也要招上几十个了。

“沈先生,您现在就租一整层?”物业女经理这次是真正的惊喜了,沈牧租下来整层,她就有六千块钱可以拿,当然会很开心了。

“是的,不过我要求房租押金要等房子装修好之后再交,而且免租期至少要给我四个月的时间。”沈牧又提出了自己的要求,就像正常来说,房租押金是押三付一,就是押三个月的房租,之后每月付一次租金,但是四个月的房租,就要24万元了,沈牧的身上一共才这么多,怎么也不能都交房租了啊。

至于四个月的免租期,这是因为毛坯房交付给租客,业主都要送免租期的,少则一个月,多的三四个月也有,就是说免租期限内不收房租的意思。

“沈先生,免租期都好谈,不过房租押金肯定要先交吧?”物业女经理为难的说道。

沈牧摇了摇头,道:“押金我想也不是问题吧?第一个,你们这栋大厦在半年内房子都租不完对吧?”

物业女经理点头,其实这栋大厦租了半年,也才租掉一小半的面积,还空着十几个整层呢。

“那好,既然这里的房子半年内租不掉,那么你们现在把这一层租给我,我找人来装修,如果半年后我交不起押金,你们就可以把装修好的房子收回去,这对你们来说,一点损失也没有啊,而且装修好的房子,你们还能高价租出去,而如果我能交上押金,那么就相当于你们又租掉一个整层,何乐而不为呢。”沈牧替她分析道。

物业女经理也被沈牧说的心动了,她仔细一想,也确实是这个道理,如果大厦就空置一两个整层,那么根本不愁租不掉,当然要收取押金了,但是现在面积这么多,还不如租给沈牧一个整层,反正也不会吃亏。

“这样吧,我现在带你们去看样板房,然后我再去找我们物业总监,他同意了,我们今天就可以签合同。”物业女


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