~.-~安义礼拿来的那份招商报告上对于“世界岛”介绍的很直白，正是因为棕榈岛项目销售火爆，开发商才决定加大投资，在已经完成的朱美拉棕榈岛、阿里山棕榈岛和代拉棕榈岛基础上推出一个更具想象力的人工岛屿项目世界岛。
招商报告中对于“世界岛”项目的描绘宛如人间天堂般美妙，迫拜“世界岛”规划…在距迫拜海岸4公里处一块长口公里、宽7公里的海域内，按照世界地图的布局兴建300多座人工岛屿，建成后将成为世界上最大势人造群岛。
“世界岛”由迫拜世界集团下属的纳希尔公司负责建造，原料完全来自于迫拜的沙子和岩石，通过填海造岛而成，整项工程仅填海和基础设施建设就将耗资30亿美元，预计2008年竣工。露出水面的岛屿都按其“地理位置”命名，如“爱尔兰“、“澳大利亚”甚至“中国小“香港”也名列其中。
“世界岛”总面积达到约557万平方米，每座小岛没入水下旧米，只露出水面3米。因大小和位置不同，售价从350万英榜到2000万英榜不等。岛屿之间大约相隔50-100米，直升机和海上游船是唯一上岛方式。
这些小岛形状经过精心设计，从空中鸟瞰就是缩小的一个个国家或地区形状，投资者可以选择买下整个“美国”也可以一口气买下“整个非洲”可以安排土地作私人或商业用途，亦可按照自己的需要和喜好建造适当的建筑。
招商报告乐观估计，这个项目由于名气在外最完美的情况是吸引来自不同国家的投资者购买故乡所在的岛屿位置，并在上面建造相对应充满各国特色的主题建筑，或者建造一些历史遗迹或建筑复制品，比如在法国岛上建埃菲尔铁塔、在澳大利亚岛上建缩微悉尼歌剧院。
世界岛的开发商还自以为匠心独运的保持各岛屿之间没有任何陆路交通，出入完全依靠海上交通，以此确保各岛**性。让这一片片世界岛成为与陆地不桠连的“孤岛”群，好让岛上居民拥有一个远离喧闹尘嚣、清新脱俗的世界，从这里完全看得出开发商为了吸引国际超级富豪，量身打造这片“人造天堂”的良苦用心。
安义社一还特别提到他对这个项目如此有信心还有另一个原因，因为世界岛计划…实际上是来自于迫拜统治者一王储穆罕默德本拉希德，
马克吐姆本人的大胆创意。他对世界岛的开发前景很有信心，多次在公开场合表示投资者们一定会抢着“瓜分”世界。
他作为迫拜多家主权基金的老板，所说的话无疑是对该项目的最好背书，安义礼因此相信迫拜政府一定会保证这个项目顺利完成盈利丰厚所以才积极游说杨星。
杨星沉吟了许久，不知用什么样的措辞来跟安义礼解释他很不看好这个世界岛计划…。但要是粗暴否决，难免会给部下的积极泼一飘冷水，对于正在积极扩张的星华地产来说也不是好事。可是这个计划他是一点也不想陷进去的。
他可清楚记得，2009年迫拜爆发了严重的经济危机，事件起因就是迫拜的房地产泡沫破灭，导致迫拜世界负债累累接近600亿美元，本来还指望迫拜政府出面解决可随后又传出迫拜政府也负债超过800亿美元，甚至还有超过千亿美元负债的传言，这一下导致迫拜世界走投无路，只好选择延期还债，这一下世界金融界炸了窝迫拜一时成为欧美大银行的千夫所指，苦心营造了多年的光辉形象转眼崩塌殆尽。
2008年之前，迫犴经济高速增长时还能凭借国家信用支撑铺这么大的摊子，可是随着美国次贷危机爆发后，全球银根紧缩，这时候谁敢把钱再借给迫拜？于是迫拜世界的债务危机迅速恶化成对迫拜政府的一场信任危机而迫拜政府宣布不愿承担延期偿还迫拜世界债务的责任更是一石激起千层浪，外资纷纷出逃，昔日中东的自由金融中心和最大港口一夜之间就落到了和冰岛、爱尔兰这样破产国家同病相怜的地步。
迫拜世界的债主大部分都是英美大银行和金融机构，这场危机与2002年“阿根廷债务违约”一起相提并论成为国际主权基金的最大违约事件，也让“主权基金”投资最安全的说法再受质疑。迫拜遭受打击最大的就是此前风光无限的房地产业迪拜世界投资的大部分地产项目被迫停(最快更新)工，其中就权括这座 “世界岛” 。
杨星记得曾有一家中国公司花了2800万美元买下迫拜“世界岛”中的“上海岛”本想在上面大干一番，结果拖延多年也没有下文。等到迫拜爆发经济危机后，开发商更是停止了建设进度，由于是填海造地，海水上涨带来了一系列的环境问题。其实早在“世界岛”刚开始建设时，环保人士就提出激烈批评，认为建造如此规模的人工岛屿没有前期充分论证就仓促上马很不合适，不仅会破坏海洋的自然生态平衡，而且也很难保证其用砂石构成的根基长期稳定性。
事实证明这个担忧很快变为现实，有不少购买小岛的业主开始起诉岛上沙滩正在逐渐被海水侵蚀，岛屿之间的海上通道也被泥沙淤塞，这些岛屿的命运堪忧。最不利的证明则来自于美国航空航天局（nasa）公布的一组照片，研究人员在位于太空中的国际空间站上拍摄到“世界岛”正在向中央集中并在不断下沉，而且照片显示已完成大部分基础设施建设的“世界岛”与规划设计中的效果图相去甚远，看上去完全变成了一