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“二、市政配套完好，地质情况好，开发成本低，沿街可以做商业，价值高，靠近湿公园那侧可以做多层高级商业休闲会所，里面做高档住宅区，每个住户可以270度以上欣赏湿公园的风观，没有其它任何建筑遮挡”。
“三、周边楼盘，高档住宅每平米是1.5万，沿街商业是8.0万每平米，内部商业4.5万每平米。按我估计就现在的情况而论，楼面地价及安置费应当不会高五千，去了建安成本三千五，管理及税收成本两千五，那每平米最少还有五千的利润。”
方圆做如上会报：“大家有什么建议和想法”。
秦瑨看着谢明柏，他好像有所担心，说道：“明柏，你有什么想法”。
“方圆说的这些，之前我们之前也做过分析了，如果管理好，利润空间会更大，但现在最关键问题有两个，一、荣成公司，二青蛇帮，这两个问题没解决，这地块地做不下去”谢明柏说道，他也是老江湖，看问题毒辣、说话办事直接。
秦瑨叹惜道：“这也是我所担心的事”。
方圆笑了笑：“青蛇帮我们之前跟他们接触过，有我们几个在，他们翻不起浪，荣成公司，就是杜家，我们可以利用新闻媒体来堵住他们的嘴”。
“说的容易做起来难啊，你以为杜家是那么好应付的”秦瑨很失望的说道。
“高风险才有高回报吗，不试试怎么知道行不行呢？而且杜家的手断我也见识过”方圆自信的说着。
“我来决定，这块地我们做，不但要做而且要做好，如果做事情前怕狼后怕虎，那有什么事做得不成啊”林君最后做个拍板。
“好吧，那就试试”秦瑨还是很担心，但还是经不住高利润的诱惑。
接下来几天，他们一起在开会，研究对策，讨论开发前期的工作按排。
到了拍卖那天，方圆、林君和秦瑨去参加，政府公示拍卖条件是：一、追加两百三十六户的拆迁补费每平米三千元（这是政府跟民众最后商量的结果,折合楼面价是八百元），而且配合政府做安置协调工作。
起拍价是：折合楼面价每平米是一千元起拍，两年内建完。
拍的时候，除了林君举牌，其它没有任何一家公司敢响应，虽然来了很多人。最一千元楼面价拍，整个地价共计是六个亿，可建总建筑面积是60万平米。
他们高兴的回到公司。
“表哥，你安排一下，晚上全公司去庆祝一下”林君很是兴奋，这是她毕业以来主力操办的第一庄大生意。
“是值得庆祝，不过我心里还是很安”秦瑨一脸忧郁的表情，想了想“不管那么多了，决定就好好做下去，晚上先去江州大酒店的顶层维也多纳酒楼”好好放松一下心情”。
江州大酒店位于江州市商务中心区，背山面海风景优美怡人，维也多纳酒楼更是奢华无比，但它又那庄严高贵，结合美妙的琴声，犹如如诗如画般的梦幻。
“方圆哥哥，这也太美妙了，原来生活还可以这样的”慕宛清惊喜观赏这一切美景。
“我也是第一次来，这里只有秦瑨对这里比较熟，不过你喜欢，以后可以常带你来类似这种酒楼”方圆笑笑道。
庆祝晚宴进行到一半，方圆想上洗手间，所以就独自己离开了。
当然方圆从洗手间出来，就看见杜威还有孙永山后面还跟着一个人（四十几岁的光景，清瘦身材，暗沉的脸宠，狡诈的眼神）。
“那三，你知道晚上为什么叫你来吗”杜威说道。
“一切听杜爷的吩咐”那三殷勤的说道。
“杜少，我们先进包间在聊”孙永山急忙引他们进入包间。
方圆心里想着：他们又要搞什么阴谋，跟过去看看。
方圆来到另一个包间（刚好这间是空的），由于包间沿着靠海那侧沿外围布置，如果能靠近建筑外的玻璃幕墙两个包间交结处，要以很清晰听到隔壁说话，方圆打开手机开起寻音设备。
“那三，你想不想做青蛇帮的老大，况且以你的能力和帮里的威信，甘心一辈子居于申智和范彪下面吗”杜威说道。
那三很忧郁的说道：“申智和范彪还是很有威信的，下面还有一些死忠的手下，根本没有机会”。
“事在人为吗”杜威补充道。
“那三，据我了解，这些年，你一直在准备这件事，在说了，有我们杜少在后面给你撑腰你怕什么”孙永成说道。
“有杜爷支持，我当然不怕了，不过我还清楚杜爷的真实想法，而且为什么要帮我”那三说道。
“我帮你当然有帮你的用意，算了明说了吧，这些年你们青蛇帮坐大了，申智很不听话，做人做事太重义气，特别的范彪让我非常不满意，我可以帮你把他们做掉,具体你跟孙老谈”杜威很气愤的说道。
“但有个前提，我帮你之后，你必须想法把方圆那小子做了，还有他们刚拍的地一定把搞臭搞乱,让他们生不如死”杜威恶狠狠说道。
“一切听杜爷吩咐”那三有些手舞足蹈兴奋的说道。
后来那三和孙永山，商定结果是这样的：利用三天后申智五十岁生日，在他的食物中下毒，然后把这件事推给范彪，到时杜威派孙永山去助场，周边在设伏几十个杜家的保镖在周围，随机而动。
这也太毒了，一箭三雕，一、死死的控制青蛇帮，二、搞死方圆，三、搞垮林君他们公司。
方圆，听完冒了一身冷汗