笔趣阁>都市现代>我这个系统有点烦>第113章房子差点不保

听万经理唠叨了一阵,李松总算搞清楚了今早发生在售楼部的一幕幕。

早上售楼部一开门,等候多时的客户们就如潮水般涌了进来,然而他们却被告知,只有6套房源可供选择,而且朝向、楼层都很不好。

然而就在几天前,当45栋停止销售的时候,大家就得知还剩10多套房子,有些人甚至差点要签合同了,怎么在恢复销售后,就只剩这么几套房了呢?

于是人们群情激愤,将万经理及工作人员团团围住,强烈要求售楼部把房源全部拿出来销售。

听到这里,李松心想:光是星期天,自己和表弟就遇到过两拨来参观样板间的人。这几天自己和表弟上班去了,没在家,也不知道有多少人来参观过。

这些人在停止销售期间还能参观样板间,显然都是房地产公司的关系户,想必私下已经定了好几套房子,难怪房源只剩下6套了。

要是在平时,人们也就忍了:房子哪里没有,换个楼盘买就是了。

但是现在情况不同了,45栋可是超级学区房,多少人势在必得。倒不一定非要住进45栋不可,更多的是冲着魔都一小的入学资格。

特别是那天在陈岩之后来到售楼部的人,更是死死咬住万经理不放,声称万经理当时已经答应了都卖给他们的,现在必须兑现承诺。

万经理没有办法,只好请示总经理。

李松问道:“你们总部后来想出办法没?”

“别提了。”万经理猛地一拍沙发扶手:“总部倒是拿出了办法,可是挪东墙补西墙,又惹来新的麻烦。”

“啥东墙、西墙的?”李松越听越糊涂。

“西墙就是公司的那些关系户,他们买的房子是不可能交回来的;东墙就是买了45栋房子的一些老客户,交房的时候,这些人认为房子有质量问题,拒绝接收,一直在向公司索赔,结果拖到现在都还没领钥匙。”

李松听了十分吃惊,隐隐感觉到了什么:“怎么,你们总部在打这些人的主意?”

“对。这些验房没通过的客户一共9个,总部有个副总就建议,干脆对这9个客户宣布违约,按照合同给予赔偿,然后这9套房子就可以拿来销售,这样不但可以平息售楼部的事件,公司还能从中大赚一笔。”

“哦。”李松开始暗中计算起来。

他当时也签了合同,记得上面写着:如果客户违约,定金将被没收,不予退还;房地产公司违约,大约赔偿总房价的30。

在绝大多数情况下,房地产公司是不可能违约的。房子都已经建好,房地产公司怎么可能反悔不卖了呢?何况还将面临高额的赔偿。

然而珍珠花园的开发商还真就愿意违约,可谓奇了怪哉。

但如果细细一想,就知道开发商聪明着呢,一切都透着精心的算计。

比如说一套100平左右的房子,违约后房地产公司将需要赔偿客户100万左右,但是由于房价已翻倍,拿到市场上销售,刨去赔偿金,还能净赚200多万。

想明白了这一点,李松不由得感叹:“你们公司真够精的。”

“这个方法确实两全其美,所以公司高层很快就同意了,并且开始一个个通知这9位客户。”

“但是这几位客户肯定不会同意吧?”

“那是当然,这个时候,傻子才会同意。不过公司方面也跟他们说了:先前你们不是这样也不满意、那样也不接受吗?那就退货吧,客户对商品不满意,不都是这么处理的嘛。”

李松明白了:这9个客户要吃哑巴亏。

按理说,这9个客户买房也才几个月,若是在正常情况下,几个月就赚到了100万,这样的好事上哪找啊?拿着这笔钱,完全可以去别处买个更大的房子嘛。

再者说了,是这些客户一直对各种补偿方案不满意,横挑鼻子竖挑眼的。现在好了,干脆退货,还补偿一大笔钱,这下没话说了吧?

当然,这9个客户是肯定不会接受的,不仅因为房价翻倍,100万的补偿已经不算什么,更重要的是魔都一小的入学资格,那可是无价之宝,所以他们无论如何也不同意房地产公司违约。

但令他们尴尬的是,即便他们闹将起来,却已经不占理。即便将官司打到法院,也是赢不了的。

说去说来,都是房价惹的祸。由于房价上涨过快,各种匪夷所思的事情就陆续出笼了。

李松询问后来的情况,万经理回答:“我接到总部的电话后,就对包围我的人说,再等两天,一定保证提供十几套房源给你们,这些人听后才逐渐散去。可谁知,到了下午,那9个客户不知从哪里找来一大群帮手,打着横幅堵住了售楼部的大门。”

李松笑道:“肯定是这9个客户见走正常渠道不可能解决问题,只好使出了一哭二闹三上吊的招数,赖在你们售楼部门口不走了。”

“是啊。我询问总部,总部要我不必理睬,但又担心出事,要我暗中观察事态发展,若有情况随时报告。”

“所以你下班后,就到这里来继续观察?”

“对,希望没打搅到你。”

李松摆摆手:“没关系,这里是样板间,你们本来就可以随时进来的。”

这时,一直没说话的江小天突然问道:“万经理,我表哥的这套房子,如果我们还没住进来,你们是不是也打算违约?”

这个问题如同晴天霹雳,把李松震晕了。

万经理神情颇为尴尬:“这个……我不


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