四百多户房子，卖了快一年都卖不动。没想到叶劲一来打广告，半个月时间就全卖完了。这可实在是个奇迹！
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其实，鸿运花园的房子之所以能那么快卖掉，除了叶劲的广告帮它引来客流之外。还有一个原因，就是新泓基地产搞得促销活动。
它为了尽快将房子脱手，所以开出了非常优惠的价格。而香江土地宝贵，房源紧张，刚需是一直很坚挺的。
只不过因为股灾、石油危机双重影响之下，香港楼市低迷，房价持续下跌，所以刚需用户都在观望而已。
如今，叶劲为鸿运花园拍得广告，吸引来了那么多的购房者。购房的人一多，就容易造成房市火爆，房源紧张，供不应求的假象。
因此原本就有意购房的刚需用户，不敢再继续观望，纷纷抓紧时间购买，才使得鸿运花园的房子如此热销。
这也是为何内地的房地产公司，会常常传出花钱雇人在售楼处排队，扮购房者签虚假购房合同的新闻。
而在此之后，邀请叶劲代言楼盘的地产商越来越多，他们开出的片酬也是越来越贵。