三人早早就到了，就喝着咖啡，吃着甜点的等待，10点钟了，林雪娴电话响起，接起，“喂。”
“你好，我已经到了，请问你们的特征？”一个穿着西装的男子走进来咖啡厅，目光四次望去。
林雪娴看到这个人，“就在你左手方向，我们这里三个女生，我们也已经看到你了。”
男子看过去，就看到了林雪娴，大步的走过来，看清楚是三个年轻的女生，但是也没有小看，毕竟这里的富二代这么多，“这里可以坐吗？”
“当然。”
男子做下来，手中拿着几份文件。
林雪娴也不废话了，直接进入主题，“冯先生你好，我们看中了在临清大厦下面东侧的两层，我们打算先租三年，如果不错，那就继续，当然以后的房价增加了，那租金也会增加，我们也不会说什么。不知道你怎么看？”
“这当然可以，等一下，我先算算价钱。”男子拿出手机快速的算着。
“原本一共185万，我算你们180万，如何？”男子带着眼睛，此刻推了推自己的眼睛，看着这三个女生，这个价钱偏高了，不过对于有钱人的小孩，怎么会懂这些？
林雪娴看着这个男子，“冯先生，按照1。8每天来算，也就142万8840元，外面有个停车场，应该是送的。180万，直接提高了将近40万，这是为什么？”
一般停车场都是附带的，而且这个停车场并不大，车位也就30个不到。
冯利没想到这个女生还是有些懂的，但是他一个商界的老手，怎么可能会输给一个女生，能赚就赚的原则。“里面还含有桌椅这些，当然也要算进去，厨房的设备齐全，也才用了没一年，算是不错的。”
“每平方1。3—1。8元之间，按照1。5算如何？至于桌椅，今天我们去看了一下，大部分都有残缺，这个我们不需要，厨房还可以，各方面设置齐全，空间也足够，这个我出15万，算来下来，一共134万700元，这个价钱你觉得如何？我们是诚心想要租这个地方，希望冯不要当我们是什么都不懂的人来宰，应该已经不少人问过你了，我猜他们大多数铠甲都是按1。3或者1。4来算，而1。5应该算不错的了。”林雪娴是分析过，这里位置不差，但是摆了两个月了，却还没有租出去，那就说明有人在刻意的压价，而他又不愿意太低的价钱，租出去。
冯利心里的惊讶没有表现出来，不过握着水杯的举动，已经出卖了自己的心中所想。
林雪娴看着，果然没错，这个人看她们三个女生，就把她们当成了冤大头来看待，这里的位置不算差，但是也不算好，毕竟人流量还是差于其他的地方。
“呵呵，现在这里的地价是1。3—1。8，但是我这个位置还是不错的，毕竟上面这么多公司，也算是有一定的固定客源的，1。5太低了，1。7吧，一人退一步，并且厨房，我不是说假的，里面的设备都是最好的，防火系统也是极好的，之前做的客户才使用了一年，其实算下来也就使用7个月而已，所以厨房要25万，桌椅你不要，可以运走，一共159万9485，去掉零头，就159万9千。”冯利要商业最大化，知道对方也动一些门道，就不敢乱来了，但是1。5，他觉得太低。
林雪娴喝了一口咖啡，“134万，这是我们出的最高，你之前的客户也做这一行，但是没有做久，不是？固定客源也不是这么好把握的，我在周围调查过，这里附近至少有2家这般规模的饭店，也是各大公司员工的常去的，你这里虽然地理位置好，但是因为这个店曾经发送过问题，导致后面新开的店，人流量也不大，所以我们也需要承担如此的风险，难道不是？”
目光看着这个冯先生，注意着他的眼神和举动。
他的眼底快速闪过一丝的犹豫，因为林雪娴说的，都是事实，所以这里迟迟租不出去，还有人对自己施压，以1。3卖了，并且厨房这些也不愿意出高价，也就出了个5万，相比之下，这个少女出的价是非常厚道的。但是如果没有发生那样的事情，1。8买他还嫌便宜，“1。6元每平方每天如何？厨房还是25万，这个我是说实话的。”
能赚一点是一点。
林雪娴是能省一点是一点。
“134万，如果不行，那我会考虑别家。”林雪娴笑眯眯的样子，让人看不清真实。
冯利看着林雪娴，就好像看到一个商业的老狐狸一样，连忙摇头，怎么可能，她才多大，应该是有人在背后教的吧，她这话也说的绝对，如果她走了，那自己的这个地价格会被压倒1。3元每平方每天，并且厨房的工具也只能卖到5万，极大的亏本啊。
“1。6吧，如何？厨房15万就15万。”冯利不放弃，一脸好像有些苦闷，这是装出来来的，显现的1。6已经是最低了。
一般客人就会说，就这样吧，毕竟1。6和1。5相差也不多。
虽然换算过来，价钱高了几万。
林雪娴依旧坚持，因为她也看出来了，134万是可行的，而对方想要赚的跟多，但是她不想花更多钱。也美誉这个必要。
冷冷淡淡的看着她，简琴有些动心了，但是林雪娴没有说话，她也就没有说话。
“134万，如果不同意，那也不用多谈，我们只能抱歉，浪费你的时间了。”林雪娴不会这么容易妥协的，她已经很厚道了，没有提1。4或者1。3。
林雪娴摆手，