历书上说,今天是个黄道吉日,适宜动土。所以,“光辉岁月”项目选在今日动土开工。
正如计划中的那样,在大约20亩的用地范围内先期开工建设4栋高层住宅,以利推动更大面积的拆迁。
现场的一切都由“乙方”操持:炸鞭炮、放烟花、杀牛,4台挖机同时操作,开挖基坑。
祝建平和公司副总付国庆,作为工程“甲方”的领导代表,与“乙方”的公司总经理和项目经理,站成一排,佩戴胸花,迎接着陆续到场的来宾们。
公司办公室的小彭,负责现场引导,一一登记和介绍到场的重要客人——
市、区二级发改委:领导、园区管理办主任、投资科科长;
市、区二级国土局:领导、地籍科科长、用地科科长、征地拆迁办主任、土地储备中心主任;
市、区二级规划局:领导、建筑规划科科长、园区规划科科长、规划设计院主任;
市、区二级住建局:领导、质监站站长、招投标办主任;
市、区二级房产局:领导、开发办主任、产权交易中心主任;
市级武警消防支队:领导、专管参谋;
市级人防办:领导、工程科科长;
市、区二级公安局:领导、治安队队长、交警队队长;
市、区二级银行:领导、信贷科长、信贷员;
此外还有市或区的环保局、物价局、财政局、国税局、地税局、工商局、审计局、商务局、民政局、教育局、文化局、计生委、卫生局、白蚁防治办、渣土管理办,以及街道办和部分媒体记者。
还有一些公营事业部门,如自来水公司、电业局、煤气公司、电信公司,都在重要来宾之列。
祝建平对这些客人一个也不敢怠慢,与他们恭敬地握手谈笑,脸部肌肉一直处于超负荷工作状态。他知道,“光辉岁月”项目的审批报建和领证手续,将要一一经过这些部门审核盖章。完成这个“公文旅行”需要一年多时间、盖上50多个公章。现在项目虽然开工了,但这只是一次“非正式”的亮相,而且还是市、区二级政府为了鼓励投资、发展经济而给予的特别照顾措施——列为市级“重点项目”、按“先上车后补票”办法对待。
客人们在签到处领到礼品之后,一般都会装模作样地在现场指点议论一阵,然后纷纷前往所安排的酒店准备享受美食大餐。小彭与几个公司职员,为客人一一送上一包生鲜牛肉和一个礼品袋,忙活得不亦乐乎。
……
与此同时,王光辉正在去省城的高速公路上。他要去省政府接一位领导来兴州市,为“光辉岁月”开工站台。
田力开着车,问道:“老板,我们这是去秘书长家里还是去省政府接他呀?”
“他电话里说的是去省政府接他。不过,这不是还有些东西要送给他嘛,那就先去他家里放下东西,然后再去接他。”
“好的。”
王光辉突然想起了什么,就对田力说:“田力,在前面靠边停一下。”
“好的。”田力打开了车的双闪灯,在应急车道停了下来。
王光辉把自己的手机递给田力说:“手机里面有一份录音,是祝建平在北京的会议发言。我不会操作,你给放录音听听。”
田力接过手机,左按右按几下,录音就放出来了,然后他们继续上路。那录音里正是祝建平的声音——
感谢主持人给我发言机会。刚才,总理明确指出,他想听到真实的情况、真实的声音。我理解,总理是要鼓励大家说真话。当然,即便没有总理的鼓励,我也会讲真话,因为我是个“光脚的”,我怕那些穿鞋的吗?
(笑声)
关于对目前房地产市场的基本评价,刚才前面几位发言者各抒己见,令人印象深刻。但是,我不同意有人做出的粉饰性的结论。有关的统计数据明确显示,我国目前的房地产市场是一个投资主导的市场,而不是消费主导的市场。房产主要是当作投资品,而不是消费品;是投资者在主导房产价格,而不是消费者在主导。最根本的一点是,地方为了抬高地价,而在暗中支持房产市场的投资与投机。这是一种不健康、不可持续的市场格局。
刚才几位发言者对房价问题各有说法,有人说高了,也有人说低了。我认为,科学的结论应当以科学计算和论证为支撑。但是,科学方法并不是掌握在政府手中,也不掌握在专家学者手中,我认为应当由市场掌握尺度标准,让市场决定房价的高低涨落。这也就是说,不论中央政府还是地方,都不应该人为设定以行政手段干预房产市场价格为目标的调控政策。
事实已经证明,并将继续证明,人为干预措施往往会扭曲市场信号、破坏市场规则。相反,我们应当要求各级政府实行权力自律,反省自己的某些行政lún_lǐ——
例如,我们的新增建设用地都是来自农村农业用地,但在土地出让金收益的分配上,农村和农民却拿得最少,结果造成征地拆迁矛盾冲突四起,永无宁日。
又如,地方,主要是市、县二级政府,拿走了大部分的土地出让收益和涉地涉房税费,同时却又极力回避保障房、廉租房的供给责任,造成中等收入者对房价失望、低收入者对房价绝望。
再如,我们国家还没有建立起法定的对权力运用的责任追究制度,以致掌握权力的人可以在gdp政绩冲动下,为所欲为而无